商鋪合同裝修免租協(xié)議書

商鋪合同裝修免租協(xié)議書

商鋪合同裝修免租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[商鋪具體地址]的商鋪租賃事宜已達成相關(guān)租賃合同，為明確雙方在裝修免租期間的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本裝修免租協(xié)議書，以資共同遵守。一、裝修免租期限1.甲方同意給予乙方[X]天的裝修免租期，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應在裝修免租期內(nèi)完成商鋪的裝修工作，且裝修工作需符合法律法規(guī)、物業(yè)規(guī)定及雙方約定的相關(guān)要求。二、裝修要求1.乙方的裝修設計方案應事先提交給甲方及相關(guān)物業(yè)管理部門審核并獲得書面批準。裝修方案需明確裝修項目、施工工藝、材料選用等詳細內(nèi)容，確保裝修過程安全、規(guī)范。2.乙方在裝修期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方裝修行為導致任何糾紛、投訴或行政處罰，乙方應承擔全部責任。3.乙方在裝修過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，包括但不限于對商鋪本身、相鄰商鋪及公共區(qū)域的損壞，乙方應負責賠償。4.乙方裝修所使用的材料和設備應符合國家環(huán)保標準及相關(guān)質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。裝修完成后，乙方應確保商鋪室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全居住或經(jīng)營標準。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對乙方的裝修過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)裝修行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.在裝修免租期內(nèi)，甲方應確保商鋪的基本設施設備（如水、電、氣等）正常供應，但因乙方裝修造成的設施設備損壞或故障除外。如因甲方原因?qū)е略O施設備供應中斷，影響乙方裝修進度，甲方應給予乙方相應的補償或延長裝修免租期。3.甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門的關(guān)系，為乙方的裝修工作提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照審核通過的裝修方案進行裝修工作，并在裝修免租期內(nèi)合理使用商鋪。2.乙方應按照約定的裝修免租期結(jié)束時間完成裝修工作，并及時清理裝修垃圾，保持商鋪及周邊環(huán)境整潔。如因乙方原因未能按時完成裝修，乙方應承擔相應責任，且甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否給予延期。3.乙方在裝修過程中如需對商鋪的結(jié)構(gòu)、布局等進行重大改動，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。4.乙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理裝修所需的各類許可證和手續(xù)，并承擔相應費用。四、租金及其他費用1.在裝修免租期間，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔因裝修產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。乙方應按照物業(yè)規(guī)定的時間和方式按時繳納上述費用，如因乙方欠費導致的任何問題，由乙方自行負責。2.裝修免租期結(jié)束后，乙方應按照雙方簽訂的租賃合同約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求進行裝修，或在裝修過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)自行采取措施進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)嚴重程度扣除乙方部分或全部裝修保證金（如有）。2.若乙方未在裝修免租期內(nèi)完成裝修工作，且未經(jīng)甲方書面同意擅自延長裝修時間，乙方應按照租賃合同約定租金標準的[X]%向甲方支付逾期占用期間的費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)變更或補充協(xié)議。2.在裝修免租期內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整裝修免租期、租金等相關(guān)問題。3.若乙方在裝修免租期內(nèi)擅自解除本協(xié)議或租賃合同，乙方應向甲方支付相當于裝修免租期內(nèi)租金總額[X]%的違約金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為雙方簽訂的租賃合同的補充協(xié)議，與租賃合同具有同等效力。若本協(xié)議與租賃合同的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以租賃合同的約定為準。甲方（