商品樓房買賣合同協(xié)議書

商品樓房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品樓房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品樓房基本情況1.甲方所售樓房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該樓房附帶車庫/車位信息如下：[詳細(xì)說明車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。二、商品樓房價格及付款方式1.該商品樓房成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金，并在______日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在雙方履行合同后，抵作購房款。2.若乙方未能按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述約定支付違約金并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述約定支付違約金并繼續(xù)履行合同義務(wù)。四、交付及交接1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的商品樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商品樓房及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______日內(nèi)進行驗收，如乙方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為甲方已完成交付義務(wù)。3.商品樓房交付前，該樓房產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。六、質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售商品樓房的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。2.若乙方在接收商品樓房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)進行維修處理。如甲方未能及時處理，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與