集體物業(yè)出租合同協(xié)議書

集體物業(yè)出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：名稱：[集體物業(yè)所有權(quán)代表主體名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有集體物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將集體物業(yè)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.甲方出租給乙方的集體物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，該物業(yè)的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、水電設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用且物業(yè)及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，以保障乙方的正常經(jīng)營和生活。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用物業(yè)及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)及配套設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如因乙方原因造成物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用物業(yè)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變物業(yè)用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________負(fù)責(zé)人（簽字）：___