個人賣房合同協(xié)議書范本

個人賣房合同協(xié)議書范本

個人房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________買方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式選擇以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-在______年______月______日前，支付房款人民幣______元整（大寫______元整）；-剩余房款人民幣______元整（大寫______元整）在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-貸款付款：-乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，自交付之日起，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。五、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、稅費承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的各項稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.如因政策原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲方如未按本合同約定的期限將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房款及利息（按同期銀行貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方有權(quán)沒收乙方定金，并要求乙方按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.____________________2.____________________3.____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|項目|詳情||----|----||附屬設(shè)施設(shè)備|如：空調(diào)______臺（品牌及型號：____________________）