2025店鋪租賃合同違約責(zé)任解析

2025店鋪租賃合同違約責(zé)任解析合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于（城市/區(qū)）的店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的店鋪位于（詳細地址），編號為（如有），以下簡稱“租賃物”。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；結(jié)構(gòu)：；用途：（商業(yè)/辦公等）。1.2甲方承諾租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)能夠滿足乙方的正常使用需求。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于租賃期屆滿前（具體天數(shù)）日協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣，年租金為元人民幣，由乙方按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前（具體天數(shù)）個工作日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至付清為止。第四條押金4.1為保證乙方履行本合同項下之義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金不計利息，租賃期屆滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金或違約金，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修與維護。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)使用租賃物。5.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或改變租賃物用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，逾期日以上的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.1.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.1.4乙方在租賃期限內(nèi)提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，否則需支付相當(dāng)于個月租金的違約金。6.1.5乙方在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金及押金，賠償造成的損失。6.2.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2不可抗力的情形包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，且非因任何一方過錯導(dǎo)致。第七條續(xù)租條件7.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前（具體天數(shù)）日向甲方提出書面申請。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但雙方需另行簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除爭議事項外。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（出租方）：簽字蓋章：