分期付款購房合同協(xié)議書

分期付款購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋一套（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________；乙方有意購買該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方分期付款購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇分期付款方式支付房款，具體付款安排如下：-第一期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在最后一期房款支付時沖抵房款。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應在收到第二期房款后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應在收到第二期房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔相應責任。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利義務-有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。-保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课莶荒苻k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)問題，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。-按照本合同約定的時間和條件交付房屋及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。-在房屋交付后，負責房屋的維護和管理，承擔相應的費用。五、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）