怎么寫拆房合同協(xié)議書模板

怎么寫拆房合同協(xié)議書模板

拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方拆除房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本信息1.房屋地址：位于______________________[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，建筑面積約______平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（包括但不限于圍墻、大門、煙囪等）以及清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將拆除場地平整至甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除要求-乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。-在拆除過程中，乙方需采取有效的防護(hù)措施，避免對周邊建筑物、道路、地下管線等造成損壞。如因乙方原因造成任何第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-拆除過程中產(chǎn)生的各類垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場，保持拆除現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。三、合同工期1.開工日期：本合同工程定于______年____月____日開工。2.竣工日期：本合同工程定于______年____月____日竣工。3.總工期：共計(jì)______天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本拆除工程合同總價(jià)為人民幣______元（大寫：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、乙方利潤及稅金等所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除甲方書面要求增加拆除范圍或工作量外。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-進(jìn)度款：拆除工程完成______%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%，即人民幣______元（大寫：______________________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除已支付款項(xiàng)后將合同尾款一次性支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方的拆除工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口（水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)）。4.在乙方進(jìn)場施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及地下管線等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.負(fù)責(zé)辦理與拆除工程相關(guān)的一切手續(xù)（包括但不限于拆除許可等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.應(yīng)具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，配備專業(yè)的施工人員和施工設(shè)備，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全，承擔(dān)拆除施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除施工對周邊環(huán)境的影響。6.按照本合同約定的拆除范圍、要求和工期完成拆除工作，并在拆除工作完成后，將拆除場地清理干凈，達(dá)到甲方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)文物、古化石等有價(jià)值物品，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)文物保護(hù)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。六、工程驗(yàn)收1.拆除工程完成后，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的拆除范圍及要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)有權(quán)解除本合同。-因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。-若乙方未按照本合同約定的拆除范圍、要求進(jìn)行施工，或拆除工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本條前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。-若乙方在拆除施工過程中違反國家及地方相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，