單元樓合租合同協(xié)議書

單元樓合租合同協(xié)議書

單元樓合租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的單元樓部分房間，乙方有意承租該單元樓部分房間與甲方或其他合租人共同居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[單元樓具體地址，包括樓號、單元號、房間號]的房屋部分空間出租給乙方使用。該房屋合租區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域，乙方租賃的具體房間為[房間號]。2.該房屋用途為居住，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用分擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)的費用包括但不限于：水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等。上述費用按照實際使用量，由合租各方共同分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞綖閇詳細(xì)說明分?jǐn)偡绞?，如按人?shù)平均分?jǐn)偟萞。2.公共區(qū)域的清潔用品、維修費用等由合租各方共同協(xié)商分擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房間，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及人身和財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及公共區(qū)域。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響其他合租人的正常生活。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，如擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2