集資房屋過戶合同協(xié)議書

集資房屋過戶合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套集資房屋，地址位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為集資房，現(xiàn)甲方愿意將該集資房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋過戶相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該集資房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為：在本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）給甲方；在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理集資房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料及證明文件，包括但不限于購房合同、集資款繳納憑證、身份證等相關(guān)材料。2.辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。（明確稅費(fèi)承擔(dān)方）3.雙方約定在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。若因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該集資房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)該集資房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，也未與任何第三方就該房屋存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)確保該集資房屋在交付時(shí)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（自然損耗除外），不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。否則，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定支付購房款，除按照上述第四條第2款承擔(dān)違約責(zé)任外，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。