門面出租合同協(xié)議書范本

門面出租合同協(xié)議書范本

門面出租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，結構為______，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備]。二、租賃用途乙方租賃該門面僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權收回該門面，乙方應如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及押金1.該門面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該門面所產生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、燃氣費等各項費用，并按時繳納，因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.租賃期間，該門面的房產稅、土地使用稅等由甲方依法繳納，但因乙方經營活動產生的相關稅費由乙方自行承擔。六、門面的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該門面及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行檢查，填寫《交付清單》，并簽字確認。2.租賃期間，甲方應負責門面的主體結構及基本設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應合理使用并愛護該門面及附屬設施設備，如發(fā)現損壞應及時通知甲方維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。3.乙方對門面進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)規(guī)定。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該門面，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途或轉租給第三方的；-拖欠租金累計達______天以上的；-損壞門面及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內拒不修復或賠償的；-利用該門面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付門面，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，收回門面，并沒收押金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______