承包舊城改造合同協(xié)議書

承包舊城改造合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________鑒于甲方擁有舊城改造項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，乙方具備相應(yīng)的舊城改造施工能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就[舊城改造項(xiàng)目具體名稱]舊城改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[舊城改造項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目范圍：對(duì)[具體區(qū)域范圍描述]進(jìn)行舊城改造，包括但不限于房屋拆除、建筑新建、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等工作（具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。二、承包方式乙方以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期的方式承包本項(xiàng)目的舊城改造工作。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本項(xiàng)目舊城改造合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程量導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X]%。-質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，協(xié)助乙方開展工作。3.按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。4.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。嚴(yán)格按照審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑物、設(shè)備、物資等，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并配合甲方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求。2.乙方在每道工序完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)多次返工仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有