租房開浴室合同協(xié)議書

租房開浴室合同協(xié)議書

租房開浴室合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)浴室事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于（房屋地址），建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，雙方在本合同附件中予以明確。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為開設(shè)浴室使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.乙方在經(jīng)營浴室過程中產(chǎn)生的各項稅費，由乙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。六、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房屋交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對乙方的裝修部分，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；對于不可移動的裝修部分，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計達(dá)個月以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-擅自對房屋進(jìn)行破壞性裝修或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲