私人建房大包合同協(xié)議書

私人建房大包合同協(xié)議書

私人建房大包合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房工程大包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：__________2.工程內(nèi)容：甲方私人住宅的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)）。3.工程承包方式：乙方采取大包干的方式承包本工程，即包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包工期。二、工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后__日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣______元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更工程內(nèi)容。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至__%時，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的__%。-竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的__%。-質(zhì)保金：工程總造價(jià)的__%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為__年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在__日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定的付款方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地及施工用水、用電的接入點(diǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于工人工資、材料采購、設(shè)備租賃、運(yùn)輸費(fèi)用等。3.嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工過程中的材料檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收及相關(guān)資料的整理和歸檔工作，并及時提交給甲方。5.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。六、工程變更1.甲方有權(quán)對工程內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前__天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)提出變更工程的造價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金；逾期超過__天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的__%向甲方支付違約金；逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同