如何書寫建房合同協(xié)議書

如何書寫建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)建房能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：位于__________[具體地址]。2.房屋規(guī)格：[詳細(xì)描述房屋的層數(shù)、面積、戶型結(jié)構(gòu)、房間布局等，如房屋為三層，建筑面積共計(jì)______平方米，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間及一間臥室，二層為三間臥室和一間衛(wèi)生間，三層為兩間臥室和一個(gè)露臺(tái)等]。3.房屋用途：[說(shuō)明房屋的使用性質(zhì)，如自住住宅]。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以[包工包料/包工不包料等具體承建方式]的形式承建該房屋。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻面地面工程、屋面工程、水電安裝工程等[詳細(xì)列舉具體的承建工作內(nèi)容]。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前做好施工準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：[具體日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為[固定總價(jià)/按實(shí)際工程量結(jié)算等]價(jià)格，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；墻面地面工程、屋面工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%；水電安裝工程完工并驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的______%。-尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程總造價(jià)______%的質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-對(duì)不符合質(zhì)量要求或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)：-向乙方提供建房所需的合法審批手續(xù)及相關(guān)資料。-按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。-協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)：-具備合法的建房資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。-負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料的采購(gòu)（如包工包料），并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。所采購(gòu)的材料應(yīng)經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。-施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求。-在工程保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。工程保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方擅自更換施工材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同