商場承包合同協(xié)議書

商場承包合同協(xié)議書

甲方（商場所有者/出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[商場名稱]商場，具備開展商業(yè)經(jīng)營活動的場所及相關(guān)設(shè)施條件，乙方具備相應(yīng)的商業(yè)經(jīng)營能力與經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將位于[商場具體地址]的[商場名稱]商場整體承包給乙方經(jīng)營，包括商場內(nèi)的場地、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件）。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。二、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付承包費用：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為當年的部分承包費用。-后續(xù)支付：剩余承包費用分[X]次支付，每次支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為每年的[具體日期1]、[具體日期2]……。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。-對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及商場的相關(guān)管理制度。-在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依照合同約定追究乙方的違約責任。-義務(wù)-在承包期限開始前，向乙方提供符合正常經(jīng)營條件的商場場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。如存在設(shè)施設(shè)備故障或需要維修保養(yǎng)的情況，應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理。-協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔。-不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，確保乙方在承包期限內(nèi)擁有獨立的經(jīng)營權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-在承包期限內(nèi)，享有對商場的獨立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主安排商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、招商活動等，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時維修。-對商場的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如因正常經(jīng)營需要對商場進行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并在獲得甲方書面同意后進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前終止時，乙方投入的不可移動的裝修部分歸甲方所有，可移動的設(shè)備設(shè)施乙方有權(quán)自行處置，但不得破壞商場原有結(jié)構(gòu)。-義務(wù)-按照本合同約定按時足額支付承包費用。-負責商場的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招商、運營、安全管理等，承擔經(jīng)營過程中的一切費用，包括水電費、物業(yè)費、員工工資等。-遵守國家法律法規(guī)及商場所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切糾紛、責任（包括但不限于民事、行政、刑事責任）均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。-愛護商場的設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商場整體或部分轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。四、財務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立獨立的財務(wù)賬目，按照國家財務(wù)制度和稅收法規(guī)進行財務(wù)管理和納稅申報。甲方有權(quán)定期查閱乙方的財務(wù)賬目，以監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況及費用支付情況。2.承包經(jīng)營期間，商場經(jīng)營所產(chǎn)生的各類稅費均由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行申報繳納。五、保險與安全1.乙方應(yīng)自行購買在承包經(jīng)營期間的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險等，以保障商場及經(jīng)營活動中的財產(chǎn)和人員安全。保險費用由乙方承擔。2.乙方負責商場的安全管理工作，制定并落實安全管理制度，確保商場的人員、財產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于對事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失進行賠償，以及承擔相應(yīng)的行政、刑事責任。六、合同變更與解除1.合同變更：在承包期限內(nèi)，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因需要變更本合同的相關(guān)條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。-若乙方逾期支付承包費用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金（違約金按照拖欠金額的[X%]計算）。-若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法經(jīng)營活動或嚴重損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。-若甲方未按照本合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營超過[X]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及賠償相應(yīng)損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙