房屋換頂合同協(xié)議書

房屋換頂合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，屋頂需要進行更換施工，乙方具備相應的施工資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就房屋換頂事宜達成如下協(xié)議：一、工程內容乙方負責對甲方上述房屋的屋頂進行拆除及重新更換施工，包括但不限于拆除原有屋頂材料、處理基層、鋪設新的屋頂材料等工作，確保新屋頂符合相關質量標準和安全要求。二、工程期限本工程自[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、政府行政命令等）影響工程進度，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。新屋頂應具備良好的防水、隔熱、保溫性能，無滲漏、裂縫等質量問題。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。驗收內容包括屋頂外觀、材料質量、防水性能等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。四、材料及設備1.材料供應：乙方負責本工程所需的全部材料采購，材料應符合國家相關質量標準，并提供質量合格證明文件。乙方采購的材料應提前通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方認可后方可使用。如甲方對材料質量有異議，可委托有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。2.設備使用：乙方應提供施工所需的全部設備和工具，并確保設備和工具的安全性和可靠性。在施工過程中，乙方應妥善使用和保管設備及工具，如因乙方原因造成設備或工具損壞或丟失，由乙方負責修復或賠償。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方書面同意增加的工程內容外，不因任何原因調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：在工程施工進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的______%作為竣工款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質保期屆滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息退還質保金。六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付工程價款。-為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與相鄰方的關系問題等。-負責協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。2.乙方權利和義務-有權要求甲方按照本合同約定支付工程價款。-按照本合同約定的工程內容、工程期限、工程質量及驗收標準進行施工，確保工程按時、高質量完成。-負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。-在施工過程中，妥善保護施工現(xiàn)場的原有設施和物品，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。-工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。-在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任。如乙方未及時履行質保義務，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付工程價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。3.若乙方施工的工程質量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至驗收合格。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照工程總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2