房屋出資協(xié)議書范本合同

房屋出資協(xié)議書范本合同

房屋出資協(xié)議書甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋購(gòu)買及后續(xù)相關(guān)事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、出資方式及比例1.雙方約定，該房屋購(gòu)買所需的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），占總出資額的______%。3.雙方出資應(yīng)在[具體出資期限]前足額支付至雙方共同指定的如下賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________三、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[登記人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[具體辦理人]負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但雙方確認(rèn)該房屋為雙方按份共有，各自享有的產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。四、房屋相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)買該房屋過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照出資比例分擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用：自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際居住或使用該房屋的一方負(fù)責(zé)繳納。若雙方共同使用，則按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)?。五、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)協(xié)商確定該房屋的使用方式，如用于自住、出租等。若用于出租，租金收益由雙方按照出資比例分配。租金收取及相關(guān)租賃事宜由[具體負(fù)責(zé)人]負(fù)責(zé)管理，租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，并定期進(jìn)行結(jié)算。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。如需進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋處分1.一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房屋中享有的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)首先通知另一方，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格，轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)由轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定的出資比例取得。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，房屋出售所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，由雙方按照出資比例分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________