房屋地基轉讓合同協(xié)議書

房屋地基轉讓合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋地基轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.該房屋地基位于__________（具體地址），土地面積為______平方米，其四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該地基相關土地性質為__________（如集體土地、國有土地等），目前該地基上無建筑物。二、轉讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該房屋地基轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理地基相關權益變更手續(xù)前，乙方應將剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。2.甲方應保證對該房屋地基擁有合法的處分權，保證該地基不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該地基權益，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.甲方應在收到乙方全部轉讓款后______日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋地基相關權益的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，如因甲方原因逾期辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的______向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，辦理地基相關權益變更手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方在取得該房屋地基權益后，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，依法使用該地基。四、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付轉讓款總額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____