購房合同反租協(xié)議書

購房合同反租協(xié)議書

甲方（購房人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出租方/開發(fā)商/相關(guān)運營方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將所購房屋反租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計______年。2.租賃起始日前，乙方應(yīng)完成房屋交接等相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合交付及使用條件。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定租賃期間每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-自租賃起始日起，每[支付周期，如季度/半年]支付一次租金。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體提前天數(shù)]個工作日內(nèi)，將該周期租金支付至甲方指定銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：________________-賬戶名稱：________________-賬號：________________四、房屋交付與驗收1.交付時間：乙方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋交付給甲方，同時向甲方提供房屋驗收清單等相關(guān)資料。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的房屋裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供的身份信息及銀行賬戶信息真實有效，如有變更應(yīng)及時通知乙方。-在租賃期間，不得干涉乙方對房屋的正常使用，但有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。-協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供身份證復(fù)印件等資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，并進(jìn)行必要的裝修、改造及運營活動，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。-按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金。-負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，按照房屋交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）將房屋返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-若甲方因自身原因提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。-若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性裝修、改造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。-若乙方因自身原因提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議可協(xié)商解除。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（