租場地合同協(xié)議書違約

租場地合同協(xié)議書違約

租場地合同協(xié)議書違約條款一、承租方違約情形及責(zé)任1.租金支付違約-若承租方未能按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除本租賃合同，承租方應(yīng)立即騰退場地，并結(jié)清所有欠費。同時，承租方還需按照合同總租金的[X%]向出租方支付違約金。-若承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租金支付方式或銀行賬戶信息，導(dǎo)致租金支付延誤或失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的全部損失，包括但不限于催收費用、利息損失等，并按照上述逾期支付租金的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.場地使用違約-承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，若擅自改變場地用途，出租方有權(quán)要求承租方限期改正。若承租方在出租方指定的期限內(nèi)未完成整改，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的全部損失，包括但不限于場地恢復(fù)費用、預(yù)期租金損失等。-承租方在租賃場地內(nèi)的活動不得違反法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得從事任何違法、違規(guī)或損害出租方及第三方利益的行為。若因承租方的行為導(dǎo)致出租方遭受任何處罰、索賠或其他損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向出租方支付違約金。-未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。若承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)立即騰退場地，并向出租方支付合同總租金[X%]的違約金，同時沒收承租方已支付的押金。承租方還需賠償出租方因此遭受的全部損失，包括但不限于預(yù)期租金損失、場地空置期間的損失等。3.場地維護違約-承租方應(yīng)妥善維護租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若承租方未在出租方指定的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。同時，承租方還應(yīng)按照受損設(shè)施設(shè)備價值的[X%]向出租方支付違約金。-在租賃期間，若承租方違反本合同約定，對租賃場地進行大規(guī)模改造、拆除或添加固定設(shè)施設(shè)備，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。若承租方拒絕恢復(fù)或未能在出租方指定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，承租方還需按照合同總租金的[X%]向出租方支付違約金。二、出租方違約情形及責(zé)任1.交付違約-若出租方未能按照本合同約定的時間和條件向承租方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照承租方已支付租金金額的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除本租賃合同，出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向承租方支付違約金。若因出租方逾期交付場地給承租方造成其他損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-出租方交付的租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。若交付的場地及設(shè)施設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進行整改。若出租方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，承租方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，相關(guān)費用由出租方承擔(dān)。同時，出租方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向承租方支付違約金。如因場地及設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題給承租方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.干涉使用違約-在租賃期間，出租方應(yīng)保證承租方對租賃場地的正常使用，不得無故干涉承租方的合法經(jīng)營活動。若出租方違反本約定，給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向承租方支付違約金。-未經(jīng)承租方書面同意，出租方不得擅自進入租賃場地（緊急情況除外，但應(yīng)在事后及時通知承租方）。若出租方擅自進入場地給承租方造成損失或干擾承租方正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總租金的[X%]向承租方支付違約金。3.提前解除違約-除本合同另有約定外，出租方不得提前解除本租賃合同。若出租方擅自提前解除合同，應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[X%]向承租方支付違約金。同時，出租方還應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。三、違約通知與爭議解決1.違約通知-任何一方發(fā)生違約行為時，另一方應(yīng)及時以書面形式通知違約方，告知其違約行為及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。通知應(yīng)送達本合同中約定的雙方通訊地址，若一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。如因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。-違約方應(yīng)在收到違約通知后的[X]個工作日內(nèi)做出書面回復(fù)，說明違約原因及整改措施。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)或未能采取有效整改措施，守約方有權(quán)進一步采取法律手段維護自身權(quán)益。2.爭議解決-若雙方在履行本合同過程中因違約問題發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔(dān)。四、其他約定1.本違約條款是本租場地合同協(xié)