樓房分包施工合同協(xié)議書(shū)

樓房分包施工合同協(xié)議書(shū)

甲方（總承包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分包方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方承接了[樓房建設(shè)項(xiàng)目名稱]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將該樓房建設(shè)中的部分工程分包給乙方施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議書(shū)。一、工程概況1.工程名稱：[具體樓房名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.分包工程范圍：[詳細(xì)說(shuō)明分包的具體工程內(nèi)容，如建筑主體某部分施工、裝修工程某階段工作等]二、合同工期1.開(kāi)工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期天數(shù)：[X]天。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意調(diào)整的情況除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)完成審核。審核完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料，并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。2.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。3.按照合同約定的支付方式向乙方支付工程款。4.有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求乙方整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、保質(zhì)完成。2.自行組織施工所需的人員、設(shè)備、材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和指揮。4.負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方必須為其施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙