家用住宅出租合同協(xié)議書

家用住宅出租合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的家用住宅出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室（以下簡稱“該房屋”）。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫/車位信息（如有）：____________________。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為家庭居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、有線/數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施自然損壞的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施的小故障或一般性損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用，但維修費(fèi)用超過______元的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或協(xié)商解決。七、裝修與改造1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的全部責(zé)任。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月以上的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動的；-故意損壞房屋及附屬設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。十、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。3.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章