建房股份合同協(xié)議書范本

建房股份合同協(xié)議書范本

建房股份合同協(xié)議書甲方：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)[具體建房地址]房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目基本情況1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)劃：擬建[房屋層數(shù)]層[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約[X]平方米，具體建房設(shè)計(jì)方案以雙方共同確定的為準(zhǔn)。二、股份及出資方式1.股份比例：甲方持有建房項(xiàng)目[X]%的股份，乙方持有建房項(xiàng)目[X]%的股份。2.出資方式：雙方按照各自股份比例以貨幣形式出資。建房所需資金預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，乙方應(yīng)出資人民幣[X]元。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。如建房過程中資金不足，雙方應(yīng)按股份比例繼續(xù)追加出資。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照股份比例參與建房項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工隊(duì)伍選擇等。-有權(quán)了解建房項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，查閱財(cái)務(wù)賬目。-有權(quán)按照股份比例分配房屋建成后的收益。2.義務(wù)-按照約定及時(shí)足額出資。-協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。-配合乙方對(duì)建房項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照股份比例參與建房項(xiàng)目的重大決策。-負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的日常管理工作，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料等，有權(quán)要求甲方配合相關(guān)工作。-有權(quán)按照股份比例分配房屋建成后的收益。2.義務(wù)-按照約定及時(shí)足額出資。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。-定期向甲方通報(bào)建房項(xiàng)目進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)狀況。-嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范組織施工，確保房屋質(zhì)量和施工安全。四、建房項(xiàng)目管理1.施工管理：由乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并簽訂施工承包合同。乙方應(yīng)監(jiān)督施工隊(duì)伍按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某狻?.財(cái)務(wù)管理：建房項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由[指定人員或方式]進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。所有建房資金的收支應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)憑證。雙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。重大財(cái)務(wù)支出應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后方可執(zhí)行。五、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.收益分配：房屋建成后，如用于出租，租金收益按照雙方股份比例進(jìn)行分配；如用于出售，售房所得款項(xiàng)在扣除建房成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照雙方股份比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年[具體日期]或房屋出售款項(xiàng)到賬后的[X]日內(nèi)。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：建房過程中如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方按照股份比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按股份共有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照股份比例分擔(dān)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分共有房屋產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如因一方違約導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法順利進(jìn)行或給雙方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資[X]%的違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲