果園土地租賃合同協(xié)議書(shū)

果園土地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[具體地址]的果園土地出租給乙方使用，該土地面積為[X]畝，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.該果園內(nèi)現(xiàn)有果樹(shù)品種及數(shù)量為：[詳細(xì)列舉果樹(shù)品種及數(shù)量]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝人民幣[X]元，共計(jì)每年租金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供的土地及果樹(shù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛和權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)使用，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地及果樹(shù)，自主開(kāi)展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-負(fù)責(zé)租賃期間果園的日常管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于果樹(shù)的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方管理不善導(dǎo)致果樹(shù)損壞或死亡的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方損失。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及果樹(shù)，但乙方對(duì)果園進(jìn)行的合理改良和建設(shè)除外。如乙方對(duì)果園進(jìn)行了改良和建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)補(bǔ)償事宜。五、土地用途乙方租賃該果園土地僅用于果樹(shù)種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行其他用途的開(kāi)發(fā)或建設(shè)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金超過(guò)[X]日，或擅自改變土地用途，或擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：