土地有償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地有償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地地號為[具體地號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地有償轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________二、土地交付及相關(guān)事項1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費，由[雙方協(xié)商約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)部分或由乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.土地交付前，該土地上的附著物（如有），由甲方負(fù)責(zé)清理或與乙方協(xié)商處理方式；交付后，土地上的一切權(quán)益及責(zé)任均歸乙方所有和承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得土地權(quán)屬或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-積極協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在取得土地權(quán)屬后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該土地。2.若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___