流轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書范本

流轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書范本

流轉(zhuǎn)租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途1.甲方自愿將位于______（具體地址）的土地，面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）流轉(zhuǎn)租給乙方使用。土地四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.乙方租賃該土地的用途為______（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)觀光等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)租賃期限流轉(zhuǎn)租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為______元，總計(jì)______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對土地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。5.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有自主經(jīng)營權(quán)。2.有權(quán)在所租賃的土地上建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。3.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。4.應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得拋荒、不得對土地造成永久性損害。在租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照土地原狀歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)租賃的土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。2.租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施（如有）清理完畢并歸還甲方。乙方在租賃期間投入的固定資產(chǎn)，如建筑物、構(gòu)筑物等，在租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需給予乙方任何補(bǔ)償。六、合同的變更和解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；-乙方逾期支付租金超過______日的；-乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；-因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或政府征收、征用等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本