出租廠房公司合同協(xié)議書

出租廠房公司合同協(xié)議書

出租方（甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為[X]平方米。2.該廠房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施詳細(xì)內(nèi)容，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]，一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房及附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用廠房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格結(jié)算；物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]每月每平方米[X]元收?。蝗∨M(fèi)按照[當(dāng)?shù)厝∨M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如因逾期繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、廠房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因廠房本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。但因乙方原因造成的損壞除外。3.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方審核同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方對第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的；-擅自改變廠房用途或擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-損壞廠房及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?利用廠房從事違法活動的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的；-廠房存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的。八、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按合同約定提供廠房及附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期