合同審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

合同審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，需對(duì)乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)夭疬w管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋附屬物包括但不限于[附屬物詳細(xì)清單]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額甲乙雙方協(xié)商一致，選擇以下第______種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有因拆遷產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償明細(xì)如下：-房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付______個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：因拆遷導(dǎo)致乙方房屋用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的______套安置房，房屋建筑面積分別為_(kāi)_____平方米、______平方米、______平方米（具體房屋戶型、面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)），作為對(duì)乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。安置房總建筑面積為_(kāi)_____平方米，與乙方被拆遷房屋建筑面積的差價(jià)按照人民幣_(tái)_____元/平方米結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付/甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。同時(shí)，甲方還應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日后______個(gè)月止。三、補(bǔ)償款支付及安置房交付時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的______日內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換-安置房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合交付條件的安置房交付給乙方。-差價(jià)支付：在安置房交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付差價(jià)，甲方有權(quán)順延安置房交付時(shí)間。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆除。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房。3.協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保拆遷工作的安全、有序進(jìn)行。如因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房。2.應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并保證交付的房屋及附屬物保持完好，不得故意損壞。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。4.在搬遷過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，自行承擔(dān)搬遷過(guò)程中的安全責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的房屋差價(jià)（如產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作或交付房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與