農(nóng)村豪宅出售合同協(xié)議書

農(nóng)村豪宅出售合同協(xié)議書

農(nóng)村豪宅出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一處豪宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該豪宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋。2.該房產(chǎn)包括但不限于主體建筑、附屬設施（如車庫、庭院、圍墻等）以及相關土地的使用權（土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地）。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房產(chǎn)相關手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產(chǎn)；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務或中途悔約，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交付及相關手續(xù)1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施、土地使用權交付給乙方，并確保房屋及附屬設施的完好和正常使用。2.由于該房產(chǎn)為農(nóng)村宅基地房屋，涉及農(nóng)村集體土地使用權的變更，雙方應按照當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)及土地使用權變更手續(xù)。辦理手續(xù)所需費用由[具體約定方]承擔。五、房產(chǎn)質(zhì)量及保修責任1.甲方保證該房產(chǎn)在交付時不存在質(zhì)量問題，建筑結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固，附屬設施設備能夠正常使用。2.自交付之日起，乙方承擔該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任。但因甲方交付前存在的質(zhì)量問題導致的維修事項，甲方應在乙方通知后的合理期限內(nèi)進行維修或承擔相應的維修費用。六、權利與義務1.甲方應向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、土地使用情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。2.乙方有權對該房產(chǎn)進行合理使用、改造和處置，但應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。3.在辦理房產(chǎn)及土地使用權變更手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供所需的證件、資料等，協(xié)助對方完成相關手續(xù)的辦理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________