買農(nóng)村學(xué)校合同協(xié)議書

買農(nóng)村學(xué)校合同協(xié)議書

農(nóng)村學(xué)校買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一所位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村學(xué)校（以下簡稱“該學(xué)?！保?，并愿意出售給乙方；乙方有意購買該學(xué)校，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買賣該學(xué)校事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、學(xué)?；厩闆r1.該學(xué)校占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、學(xué)生宿舍[X]棟、食堂[X]個(gè)及其他附屬設(shè)施（具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。2.學(xué)校內(nèi)現(xiàn)有教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件），一并隨學(xué)校轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該學(xué)校的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-定金：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），包含已支付的定金。-尾款：在完成學(xué)校產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理學(xué)校產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由[雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方]按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致的除外。四、學(xué)校交接1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行學(xué)校的交接。交接內(nèi)容包括但不限于學(xué)校的土地、房屋、設(shè)備設(shè)施、相關(guān)文件資料等。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)學(xué)校的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和記錄，并簽署交接清單。交接完成后，學(xué)校的一切權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保在交接前學(xué)校的正常運(yùn)營，不得擅自轉(zhuǎn)移、拆除或損壞學(xué)校的設(shè)備設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該學(xué)校擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得學(xué)校產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知學(xué)校的歷史情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于學(xué)校的建設(shè)情況、使用情況、債務(wù)情況等。4.協(xié)助乙方辦理學(xué)校產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.在學(xué)校交接前，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常管理和維護(hù)，確保學(xué)校的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保順利取得學(xué)校產(chǎn)權(quán)和完成交接。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.積極配合甲方辦理學(xué)校產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.在完成交接后，依法享有對(duì)學(xué)校的占有、使用、收益和處分權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或進(jìn)行學(xué)校交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__