房屋定金合同協(xié)議書模版

房屋定金合同協(xié)議書模版

房屋定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________________[具體房屋地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、定金金額及支付方式乙方為表示購買該房屋的誠意，于______年______月______日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。2.自本合同簽訂之日起至房屋交易完成前，甲方不得擅自將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的時間內(nèi)，對該房屋的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按時支付購房款項。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，乙方不得無故解除本合同，否則定金不予退還。三、正式房屋買賣合同的簽訂雙方約定在______年______月______日前，就該房屋的買賣事宜簽訂正式的《房屋買賣合同》。簽訂地點為__________________[具體地點]。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聼o法在上述時間內(nèi)簽訂正式合同，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定簽訂時間。四、定金的處理1.若雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的《房屋買賣合同》，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若因甲方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.若因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断喈斢诙ń鸾痤~的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__