店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模版

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書模版

店面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及設(shè)施（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)保證在租賃期間妥善使用、維護并在租賃期滿時完好歸還。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就店面及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行驗收，結(jié)清相關(guān)費用并簽署交接清單。三、租金及支付方式1.該店面的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整），該定金在租賃期滿或合同解除時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔店面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項經(jīng)營費用，并按時繳納，如因欠費產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。2.租賃期間，如因政府部門征收與該店面相關(guān)的其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的部分，乙方應(yīng)按時足額繳納。五、店面使用要求和維修責任1.乙方應(yīng)按照店面的規(guī)劃用途合理使用該店面，不得擅自改變其用途或進行違法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對店面進行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。裝修及改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意保留部分裝修成果。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.甲方應(yīng)保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔店面主體結(jié)構(gòu)的維修責任。但因乙方原因造成的損壞除外。如遇店面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題需要維修，甲方應(yīng)及時通知乙方并安排維修人員進行維修，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并重新簽訂相關(guān)協(xié)議后方可轉(zhuǎn)租。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用時間結(jié)算租金及相關(guān)費用，并協(xié)商處理店面內(nèi)的物品及裝修等事宜。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒收定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變店面用途或進行違法經(jīng)營活動的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對店面進行裝修、改造或增設(shè)他物，嚴重影響店面結(jié)構(gòu)或使用安全的；-因乙方原因?qū)е碌昝婕案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付店面或交付的店面不符合約定條件，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢赺_____個月租金的違約金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________