房屋租賃合同裝修協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同裝修協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并將其出租給乙方使用；乙方因經(jīng)營(yíng)/居住需要，擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方裝修該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修范圍及要求1.乙方裝修范圍僅限于該房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板等的裝飾以及水電線路改造等。裝修方案需提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋的用途及建筑外觀。二、裝修期限1.裝修期限自[裝修開(kāi)始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修工作，如因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.在裝修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，以免影響周邊居民的正常生活。如因乙方施工造成鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.乙方承擔(dān)本次裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工人員勞務(wù)、設(shè)備租賃等費(fèi)用。2.裝修費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度向施工方或供應(yīng)商支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用的支付責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害房屋結(jié)構(gòu)安全等行為，有權(quán)要求乙方立即整改。-乙方裝修完成后，有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改。2.義務(wù)-為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房屋相關(guān)圖紙、資料等，以方便乙方進(jìn)行裝修工作。-在乙方按本協(xié)議約定完成裝修后，應(yīng)按照房屋租賃合同的約定將房屋交付乙方使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排裝修工作。-裝修完成后，在房屋租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用裝修后的房屋。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核同意的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自變更裝修內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。-在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。-負(fù)責(zé)辦理裝修所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。-裝修期間，應(yīng)妥善保管裝修材料和設(shè)備，不得隨意丟棄或損壞。裝修結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋整潔。-如因乙方裝修導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。五、裝修成果歸屬及處置1.乙方在該房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，在租賃期限內(nèi)歸乙方使用。租賃期滿或因乙方原因提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但甲方書(shū)面同意保留的裝修部分除外。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方裝修過(guò)程中形成的添附物（如固定在房屋內(nèi)的門(mén)窗、地板、天花板等裝飾材料），租賃期滿或合同解除時(shí)，若甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；若甲方不同意利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理，恢復(fù)房屋原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方裝修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更裝修方案、超出裝修期限施工、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或承重結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在裝修過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶蚱渌杉m紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與房屋