買房子合同協(xié)議書

買房子合同協(xié)議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于__________________（房屋具體地址，包括具體門牌號、樓層、房號等）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________________；乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。-首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，向銀行提交完整、真實的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付給甲方作為購房款的一部分；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到雙方約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施等，具體以雙方交接清單為準）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行檢查，確認無誤后，雙方在房屋交接單上簽字確認。同時，甲方應將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)資料等）一并交付給乙方。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由乙方承擔；交付前產(chǎn)生的上述費用由甲方承擔，并在交付時結(jié)清。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應積極予以配合。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔逾期付款的違約責任。2.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應按照合同約定履行義務，并承擔逾期履行的違約責任。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋