農(nóng)村買山荒地合同協(xié)議書

農(nóng)村買山荒地合同協(xié)議書

農(nóng)村山荒地買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地點(diǎn)]的山荒地（以下簡稱“該山荒地”）的相關(guān)權(quán)益，并愿意出售給乙方；乙方有意購買該山荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該山荒地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、山荒地基本情況1.該山荒地位于[詳細(xì)地理位置描述，包括四至范圍]，面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該山荒地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有山荒地，甲方保證已按照法律法規(guī)及村集體規(guī)定取得合法的處置權(quán)。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該山荒地的購買價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在完成山荒地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該山荒地權(quán)益轉(zhuǎn)讓所需的一切手續(xù)，包括但不限于與村集體溝通協(xié)調(diào)、簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等，確保乙方能夠合法取得該山荒地的使用、經(jīng)營等權(quán)益。2.辦理權(quán)益變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取山荒地購買款項(xiàng)。2.保證對該山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幹脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該山荒地權(quán)益或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.向乙方如實(shí)告知該山荒地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地質(zhì)量、地上附著物等情況。4.在權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成前，妥善保管該山荒地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理山荒地權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后，依法享有該山荒地的使用、經(jīng)營等權(quán)益。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。如乙方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.在取得該山荒地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定，合理開發(fā)利用該山荒地，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事破壞生態(tài)環(huán)境等行為。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報(bào)村集體備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________