房屋低頂合同協(xié)議書

房屋低頂合同協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方欠甲方債務(wù)（債務(wù)金額：人民幣______元，大寫______元整），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以自有房屋抵頂部分或全部債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方用于抵頂債務(wù)的房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[若有，詳細(xì)描述車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。二、抵頂債務(wù)金額及方式1.雙方共同確認(rèn)，該房屋作價人民幣______元（大寫______元整）用于抵頂乙方所欠甲方的債務(wù)。2.抵頂方式：本協(xié)議簽訂后，視為乙方已以該房屋向甲方履行了相應(yīng)金額的債務(wù)清償義務(wù)，抵頂債務(wù)金額直接沖減乙方所欠甲方債務(wù)總額。若抵頂后仍有剩余債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原債務(wù)約定或雙方另行協(xié)商的方式向甲方清償。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋鑰匙、房屋相關(guān)權(quán)屬證書原件及與房屋有關(guān)的一切資料交付給甲方，并確保甲方能夠正常使用該房屋。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，則由雙方協(xié)商解決。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、房屋狀況保證1.乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.乙方保證在交付房屋時，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等保持良好的使用狀態(tài)，符合正常居住和使用的標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)，或在雙方協(xié)商一致的情況下，適當(dāng)降低房屋作價。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原債務(wù)金額全額償還債務(wù)，同時乙方應(yīng)按照房屋作價金額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_