租地蓋倉庫合同協(xié)議書

租地蓋倉庫合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，欲租賃甲方土地用于建設(shè)并經(jīng)營倉庫。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體用地、國有土地等]。二、租賃用途乙方租賃該土地僅用于建設(shè)倉庫及相關(guān)配套設(shè)施，并開展合法的倉儲經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前支付。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、土地交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地現(xiàn)狀。2.交付的土地應(yīng)具備基本的通水、通電條件，滿足乙方施工建設(shè)要求。如因土地交付條件不滿足導(dǎo)致乙方無法按時開工建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方相應(yīng)的工期順延。六、建設(shè)相關(guān)事宜1.乙方負(fù)責(zé)倉庫及配套設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)工作。乙方的建設(shè)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求及安全標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。2.乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范和環(huán)保要求，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.建設(shè)所需的一切費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工人工等費用。4.建設(shè)工期為[X]個月，自土地交付之日起計算。乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成倉庫及配套設(shè)施的建設(shè)并投入使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況及建設(shè)、經(jīng)營活動，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及本合同約定。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，如因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地及建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照約定進(jìn)行倉庫建設(shè)及經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地及相關(guān)協(xié)助。3.應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。4.應(yīng)合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自破壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。6.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、拆遷補(bǔ)償1.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施被拆除或征用，雙方應(yīng)服從政府的決定。2.拆遷補(bǔ)償費用按照以下原則分配：土地補(bǔ)償款歸甲方所有；地上建筑物、附屬設(shè)施及乙方因建設(shè)投入產(chǎn)生的補(bǔ)償款歸乙方所有；因經(jīng)營造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等補(bǔ)償款歸乙方所有。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展建設(shè)或經(jīng)營活動，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充