兌店租賃合同協(xié)議書

兌店租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處店鋪欲出租，乙方有意承租該店鋪并進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，該面積為初步測量面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于______（具體經(jīng)營項目）經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店鋪交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署店鋪交接清單，明確店鋪交付時的狀況。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付下月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，若為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬號信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且恢復(fù)至交付時狀態(tài)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、經(jīng)營稅費等因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用，并按相關(guān)部門規(guī)定按時繳納。2.若因乙方逾期繳納上述費用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、店鋪裝修及維修1.乙方因經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修造成店鋪結(jié)構(gòu)損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保店鋪的正常使用；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及裝修部分的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店鋪的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但辦理證照所需的費用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備及物品，在不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，可自行搬走；對于乙方裝修部分，能夠拆除且拆除后不影響店鋪正常使用的，乙方可拆除帶走，否則應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除，雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金及其他費用。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪、擅自對店鋪進(jìn)行破壞性裝修等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，且經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方全部損失。2.如因乙方原因?qū)е碌赇伡捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照修復(fù)所需費用或設(shè)施設(shè)備的市場價值確定。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議