房產(chǎn)贈(zèng)與合同和協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)贈(zèng)與合同和協(xié)議書(shū)

甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與支持，甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該贈(zèng)與房產(chǎn)位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：____________________。二、贈(zèng)與意愿甲方明確表示將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，不附帶任何條件（如有其他特殊約定，在此處詳細(xì)說(shuō)明）。乙方明確表示愿意接受甲方的贈(zèng)與。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方保證對(duì)所贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件、資料，并協(xié)助乙方解決辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。-房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理過(guò)戶手續(xù)。-在接受贈(zèng)與后，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)妥善保管和合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-如乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，需確保處置行為符合法律法規(guī)及本合同約定。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際約定填寫(xiě)）。如法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方結(jié)清；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受贈(zèng)與或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，并要求乙方返還房產(chǎn)。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交相關(guān)部門(mén)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________