舊房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

舊房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

舊房子轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買舊房子事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的舊房子位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為首付款（含定金）。-尾款：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、交付期限甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該舊房子及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極予以配合。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。-甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。-甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。在交付房屋前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用條件。-甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（含定金），并按照乙方已支付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方對(duì)房屋的正常使用和所有權(quán)的取得，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（含定金），并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙