買地皮合同協(xié)議書范本

買地皮合同協(xié)議書范本

土地購買合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊位于[具體土地地址]的地皮（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方該土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地四至范圍：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.土地使用現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如閑置、有簡易建筑等]二、土地價款及支付方式1.雙方商定該土地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-在甲方完成土地相關(guān)手續(xù)辦理并交付土地給乙方前[X]個工作日，乙方支付土地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余土地款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在土地正式過戶至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到第一筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料（包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等）交付給乙方，并確保土地現(xiàn)狀與本合同約定一致。2.交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的所有附著物、障礙物等，保證土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)。四、手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該土地的過戶登記手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策等原因需由乙方先行墊付的，甲方應(yīng)在乙方墊付后[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)承擔(dān)部分返還給乙方。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。辦理過戶手續(xù)的時間應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地價款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本合同約定的時間和條件交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.交付土地后，不得干涉乙方對土地的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付土地價款。3.在取得土地合法權(quán)益后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等