租場(chǎng)地建廠房合同協(xié)議書(shū)

租場(chǎng)地建廠房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地可供乙方租賃用于建設(shè)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地建設(shè)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[詳細(xì)場(chǎng)地地址]的場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.乙方對(duì)場(chǎng)地的位置、面積等現(xiàn)狀已充分了解并予以認(rèn)可。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付首年租金。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金收款憑證。四、場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于建設(shè)廠房及相關(guān)附屬設(shè)施，并從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、建設(shè)相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求進(jìn)行廠房建設(shè)。建設(shè)方案應(yīng)提前報(bào)甲方備案，在取得甲方同意及相關(guān)部門(mén)審批后方可施工。2.廠房建設(shè)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、報(bào)建費(fèi)用等）均由乙方自行承擔(dān)。3.建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.建設(shè)工期自[建設(shè)開(kāi)工日期]起至[建設(shè)竣工日期]止。乙方應(yīng)按照約定的工期完成廠房建設(shè)，如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性及無(wú)爭(zhēng)議性，確保乙方正常使用場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因場(chǎng)地權(quán)屬問(wèn)題或其他糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方建設(shè)和使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.對(duì)乙方的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行廠房建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)廠房建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.應(yīng)妥善使用租賃場(chǎng)地及建設(shè)的廠房和附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場(chǎng)地、廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地及建設(shè)的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。七、廠房所有權(quán)及處置1.廠房建設(shè)完成后，廠房所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀將場(chǎng)地及廠房交還甲方。如乙方有意拆除廠房，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在拆除后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如乙方未拆除廠房且未將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照政府要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)補(bǔ)償。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地存在重大瑕疵，影響乙方正常建設(shè)和經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地。3.甲方若未按照合同約定提供場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.