購房合同解除協(xié)議書范本

購房合同解除協(xié)議書范本

購房合同解除協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________，以下簡稱“原購房合同”），購買位于__________（房屋具體地址）的房產(chǎn)。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原購房合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原購房合同正式解除，雙方在原購房合同項下的權(quán)利和義務(wù)即行終止。二、退款事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部購房款項（大寫：__________元整，小寫：￥__________元）退還給乙方。退款方式為：甲方將款項轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）。2.若乙方已向甲方支付了除購房款以外的其他費用（如契稅、維修基金等），甲方應(yīng)在上述退款期限內(nèi)一并退還乙方。三、違約責(zé)任1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得就原購房合同的履行、解除等事宜向?qū)Ψ街鲝埲魏芜`約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（除本協(xié)議另有約定外）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還購房款項及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部已付款項外，按照原購房合同總價款的__%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原購房合同總價款的__%向甲方支付違約金。四、房屋返還及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在收到甲方全部退款后的__個工作日內(nèi)，將所購房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理原購房合同備案注銷及房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)（如有）。因辦理上述手續(xù)所需的相關(guān)費用，由____方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商、簽訂和履行本協(xié)議過程中所知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金（大寫：__________元整，小寫：￥__________元），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力