物業(yè)入戶合同協(xié)議書(shū)模板

物業(yè)入戶合同協(xié)議書(shū)模板

物業(yè)入戶合同協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)公司）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址（具體房號(hào)）：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)與能力，乙方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，為保障乙方物業(yè)的正常使用及生活秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)入戶相關(guān)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.入戶安全保障-甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域及乙方入戶通道的24小時(shí)安全巡邏，配備專業(yè)安保人員，制定科學(xué)合理的巡邏路線與時(shí)間安排，確保乙方居住環(huán)境的安全。-對(duì)進(jìn)入小區(qū)及乙方所在樓棟的外來(lái)人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記與核實(shí)，阻止未經(jīng)授權(quán)的人員和車(chē)輛進(jìn)入，保障乙方入戶區(qū)域的安全。2.入戶設(shè)施維護(hù)-負(fù)責(zé)乙方入戶門(mén)及周邊公共設(shè)施（如樓道照明、消防設(shè)施等）的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施故障、損壞等問(wèn)題，確保設(shè)施正常運(yùn)行。-根據(jù)乙方的合理需求，在不違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，為乙方提供入戶門(mén)鎖更換、貓眼安裝等相關(guān)小范圍設(shè)施安裝與維修服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用（費(fèi)用明細(xì)需提前向乙方說(shuō)明）。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-每日對(duì)乙方入戶所在樓道進(jìn)行清掃，包括地面清掃、扶手擦拭等，保持樓道整潔干凈。-定期對(duì)樓道進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播，營(yíng)造健康的居住環(huán)境。-按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)清理乙方放置在入戶門(mén)外的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)______年。若任何一方希望終止合同，需在合同期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用包含本協(xié)議約定的安全保障、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)用。-對(duì)乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，如乙方拒不改正，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取進(jìn)一步措施。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)入戶服務(wù)。-定期向乙方公布物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。-建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方提出的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-享受甲方提供的符合本協(xié)議約定的物業(yè)入戶服務(wù)。-對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出批評(píng)、建議和投訴。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)用。-遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在入戶區(qū)域堆放雜物、私拉亂接電線等影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。-配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作，如設(shè)施維修、安全檢查等，為甲方工作人員提供必要的協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并可要求甲方按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)入戶服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)直至乙方支付費(fèi)用及違約金。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______