拆遷房協(xié)議書合同

拆遷房協(xié)議書合同

拆遷房協(xié)議書合同甲方（拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，需對乙方所擁有的房屋進行拆遷，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。二、拆遷補償方式乙方選擇以下第[X]種補償方式：1.貨幣補償甲方按照評估機構(gòu)對乙方被拆遷房屋的評估價值，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等所有相關補償費用。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套安置房，建筑面積共計[X]平方米，作為對乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償。安置房戶型為[戶型說明]，房屋質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。安置房價格按照以下方式確定：安置房單價為每平方米人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），總房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方被拆遷房屋經(jīng)評估價值為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），雙方相互結(jié)算差價。乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、搬遷期限乙方應在收到甲方支付的貨幣補償款或結(jié)算房屋差價后的[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。搬遷過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。四、過渡期限及臨時安置補助費1.過渡期限自乙方搬遷騰空被拆遷房屋并交付給甲方之日起計算，至甲方交付安置房之日止，過渡期限預計為[X]個月。2.在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的標準，向乙方支付臨時安置補助費。甲方應在每月[具體日期]前，將當月臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，自逾期之月起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付貨幣補償款、臨時安置補助費或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定補償金額的[X%]支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作并交付房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款或安置房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款及相關費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________