農(nóng)村房屋合伙合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋合伙合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意在[具體農(nóng)村地址]合伙建設/改造/經(jīng)營農(nóng)村房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、合伙項目雙方合伙的農(nóng)村房屋項目位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積預計為[X]平方米。項目具體內(nèi)容包括但不限于對該房屋的新建、改建、裝修以及后續(xù)的使用經(jīng)營等。二、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、土地使用權等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、建筑材料等]出資，折合人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資足額交付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬號：__________）。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權了解項目進展情況，對項目建設、經(jīng)營等提出建議和意見。-按照本協(xié)議約定獲取項目收益。-負責協(xié)調(diào)與當?shù)卮逦瘯?、村民等的關系，確保項目順利進行。-按照出資比例及時履行出資義務。2.乙方權利與義務-有權參與項目的決策和管理，對項目建設、經(jīng)營方案發(fā)表意見。-按照本協(xié)議約定獲取項目收益。-負責項目建設過程中的技術指導和質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關標準。-按照出資比例及時履行出資義務。五、項目建設與管理1.項目規(guī)劃：雙方共同協(xié)商確定農(nóng)村房屋的建設規(guī)劃、設計方案等，確保項目符合雙方預期及當?shù)卣咭蟆?.項目實施：由[具體負責人，可寫甲方或乙方或雙方共同指定第三人]負責項目的具體實施，包括但不限于施工隊伍的選擇、工程進度的把控、工程質(zhì)量的監(jiān)督等。在項目實施過程中，應定期向雙方匯報工程進展情況。3.財務管理：設立專門的項目財務賬戶，由[指定財務負責人，可寫甲方或乙方]負責財務管理，對項目的收支進行詳細記錄。所有與項目相關的費用支出，需經(jīng)雙方共同認可后方可報銷。六、收益分配與虧損分擔1.收益分配：在扣除項目建設成本、運營成本、稅費等費用后，項目產(chǎn)生的凈利潤按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由財務負責人核算并向雙方提供財務報表后進行分配。2.虧損分擔：若項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得因虧損而拒絕履行本協(xié)議約定的義務。七、房屋產(chǎn)權及處置1.合伙期間，農(nóng)村房屋的產(chǎn)權歸雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應的產(chǎn)權份額。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處置房屋產(chǎn)權，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與等。2.合伙期滿或協(xié)議終止后，對農(nóng)村房屋的處置由雙方協(xié)商確定。如雙方?jīng)Q定出售房屋，所得款項在扣除相關債務和費用后，按照雙方出資比例進行分配；如雙方?jīng)Q定繼續(xù)保留房屋，則按照出資比例確定各自的產(chǎn)權份額，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在合伙期限內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權解除本協(xié)議：-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致項目無法繼續(xù)進行，且雙方無法通過協(xié)商解決。-一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，且在對方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)仍未糾正違約行為。-本協(xié)議約定的其他解除情形出現(xiàn)。協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進行清算，分配剩余財產(chǎn)或分擔虧損。九、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方