租土地種植合同協(xié)議書

租土地種植合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積為______畝（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，乙方租賃土地______畝，每年租金共計______元（大寫：____________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的便利條件。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的種植生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用土地，自主安排種植計劃和生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或造成土地污染、水土流失等損害土地質(zhì)量的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。4.負責(zé)承擔(dān)在租賃土地上種植生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)資費、人工費等。5.遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。六、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或改變原狀的情況，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：-因不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行的；-乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；-乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定進行破壞性經(jīng)營，嚴重影響土地質(zhì)量和甲方利益的；-甲方因不可抗力或政府征收、征用等原因，無法繼續(xù)提供土地的，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定進行破壞性經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、規(guī)劃調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同，并合理分擔(dān)損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具