代理房東合同協(xié)議書模板

代理房東合同協(xié)議書模板

代理房東合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代理人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，愿意委托乙方代理相關(guān)事務(wù)，乙方具備相應(yīng)代理能力并愿意接受委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方處理該房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、代理事項1.乙方代理甲方進行該房屋的招租工作，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選租客、安排看房、與租客洽談租賃條款等。2.乙方代理甲方與租客簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的要求。3.在租賃期間，乙方負責(zé)代收租金，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方負責(zé)處理租客在租賃期間提出的合理維修、維護等問題，如遇重大問題需及時通知甲方并按照甲方指示處理。5.協(xié)助甲方處理與該房屋租賃相關(guān)的其他事項，如辦理房屋租賃備案等。二、代理期限本代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。若任何一方希望終止代理關(guān)系，需提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：______________________）。租金支付方式為[支付周期，如押一付三]。2.乙方代收租金后，應(yīng)在收到租金后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將扣除代理費用后的租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、代理費用1.乙方按照每月租金的[X]%收取代理費用。代理費用在乙方每次代收租金后，從租金中直接扣除。2.因招租產(chǎn)生的必要費用，如廣告宣傳費、看房交通費等，由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)，但乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費用情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋招租及租賃情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等情況，確保乙方能夠正常開展代理工作。3.按照本協(xié)議約定收取租金，并為乙方開展代理工作提供必要的協(xié)助和配合。4.對于乙方在代理權(quán)限內(nèi)的合理行為，甲方應(yīng)予以認可并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取代理費用。2.以甲方名義開展代理工作，在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方與租客進行溝通、協(xié)商及簽訂合同等事宜，積極維護甲方合法權(quán)益。3.嚴格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信履行代理職責(zé)，不得擅自改變房屋租賃用途或與租客簽訂損害甲方利益的合同條款。4.妥善保管與該房屋租賃相關(guān)的文件、資料等，并在代理期限屆滿或協(xié)議終止時，將相關(guān)資料交還給甲方。5.及時向甲方匯報房屋招租、租客入住及租金收取等情況，如發(fā)現(xiàn)租客有違反租賃合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施行為的，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要協(xié)助或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時代收租金、未及時通知甲方重大事項等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋租賃用途或與租客簽訂損害甲方利益的合同條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________），并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法