租地建房合同協(xié)議書樣板

租地建房合同協(xié)議書樣板

租地建房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體土地位置]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍詳見附件[土地四至圖]）。2.該土地用途為乙方自建房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將所建房屋及附屬設(shè)施清理完畢，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金，此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[起始日期]前一次性支付給甲方。四、土地交付及建房相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方，確保土地具備建房施工條件。2.乙方應(yīng)在取得相關(guān)部門建房審批手續(xù)后，方可進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方建房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得危及周邊建筑物及人員安全。建房過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建房，不得擅自擴(kuò)大建設(shè)面積或改變建筑結(jié)構(gòu)。如因特殊原因需要變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及所建房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地進(jìn)行建房及其他合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)所建房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)建設(shè)、使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.在租賃期限內(nèi)，乙方不得將租賃土地及所建房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓部分或全部租賃權(quán)益，必須經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及房屋交還甲方。如乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或增設(shè)了附屬設(shè)施，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，可自行拆除帶走；如乙方未拆除，視為乙方放棄該部分裝修及附屬設(shè)施的所有權(quán)，無償歸甲方所有。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行建房或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付租金，按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟或其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)