土地承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

土地承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________（具體地址），面積為__________畝。土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地用途為__________（例如：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包轉(zhuǎn)讓期限自______年____月____日起至______年____月____日止。該期限不得超過甲方原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同剩余期限。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種支付方式：-一次性支付：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方一次性將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期支付：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；在______年____月____日前，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。3.確保所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和糾紛，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在受讓的土地上按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并享有自主決策權(quán)。2.按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付土地承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。4.在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照當(dāng)時(shí)土地的實(shí)際狀況返還給甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)了相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。五、土地承包合同的變更與解除1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。2.因不可抗力等法定事由導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反本合同約定改變土地用途或給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)發(fā)包方備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充